Miguel Ángel Heredia Díaz

La vivienda es una prioridad para los socialistas, máxime en tiempos duros como el que está ahora golpeando las economías familiares. Y es un derecho en el que creemos con profunda convicción, no sólo porque esté recogido en la Constitución, sino porque creemos que es una base fundamental del Estado del Bienestar. El bienestar comienza por una vivienda digna.

Si bien nos encontramos ante un problema global, las particularidades de Málaga y la Costa del Sol acentúan una realidad en la que los responsables públicos debemos arrimar el hombro todos a una. Asistimos a la paradoja de que, mientras se cuentan por decenas de miles los pisos vacíos a la espera de venderse o que simplemente se compraron como inversión para no ser ocupados, cerca de 40.000 familias malagueñas demandan una VPO.

Los ejes con los que estamos respondiendo desde las administraciones socialistas a esta realidad incluyen tanto la vivienda nueva en régimen de compra o alquiler, la rehabilitación integral de barriadas y edificios y las ayudas a la emancipación.

En el capítulo de favorecer el acceso a la vivienda por parte de los más jóvenes, las medidas adoptadas por el Gobierno central y la Junta de Andalucía para impulsar el fomento de alquiler para jóvenes han beneficiado ya a casi 10.000 personas en el caso de la provincia de Málaga, dato que luego les explicaré.

Sin embargo, dejando claro que las medidas suponen un verdadero alivio para las economías de este sector de la población y que constituyen una apuesta eficaz por lograr su emancipación, sí se están detectando algunos retrasos en los pagos. Los socialistas no le damos la espalda a ninguna demanda social y ciudadana y, de hecho, presentamos este verano una Proposición No de Ley en el Congreso de los Diputados para instar a Gobierno y Junta a coordinar con mayor eficacia aún sus respectivos planes. Celebramos cualquier medida de profundo calado social, pero nunca nos conformamos hasta obtener los mejores resultados posibles.

Finalmente, nuestra Proposición No de Ley ha sido aceptada, lo que significa, hablando en román paladino, que el Ministerio de Vivienda se compromete a articular los mecanismos necesarios para que estas ayudas a los inquilinos lleguen sin demoras y a coordinarlas con las puestas en marcha por los diferentes gobiernos regionales.

Y quiero destacar que no sólo los socialistas malagueños hemos sido capaces de hacer algo de autocrítica para beneficiar al interés general, sino que el propio Ministerio ha recogido el guante lanzado. Quiero incidir especialmente en el aspecto de interés general, puesto que la medida no sólo va a favorecer a los jóvenes malagueños, sino a los de todo el país. Sólo desde el espíritu constructivo se puede hacer país y el presente de los jóvenes es clave para el día de mañana.

En el caso de la denominada Renta de la Emancipación, aprobada en septiembre de 2007 por el Consejo de Ministros, se estipula el pago de 210 euros mensuales a los jóvenes durante un plazo máximo de cuatro años para que puedan hacer frente al alquiler. El Estado, además, asume el coste financiero del aval y un préstamo a interés cero por 600 euros para hacer frente a la fianza del alquiler. Las ayudas, por su parte, se canalizan y gestionan a través de la Junta de Andalucía.

Según los últimos datos oficiales, relativos al mes de septiembre, 7.078 jóvenes habían solicitado acogerse a estas ayudas en Málaga. De ellos, 4.709 ya las tenían aprobadas y otros 1.397 estaban en fase de autorización. Son, no cabe duda, cifras importantes, que se suman a las cosechadas por la Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía, que, desde que puso en marcha el Plan de Fomento del Alquiler, ha beneficiado a 4.460 malagueños, especialmente jóvenes, discapacitados y ciudadanos con rentas muy bajas.

 

Y, sin ánimo de cansarles quiero darles un dato más que revelador. La gestión de estas ayudas del Plan de Fomento del Alquiler de la Junta pasó en el mes de mayo a la Empresa Pública de Suelo (EPSA). En apenas cinco meses, este organismo ya alcanza las 1.078 ayudas.

Por lo tanto, las medidas de las administraciones socialistas para apoyar a los jóvenes en el momento de su despegue vital y profesional, en un momento crucial y decisivo en sus vidas, han beneficiado ya a 10.000 personas en la provincia.

Sin embargo, la imaginación y el esfuerzo de las administraciones socialistas por resolver los problemas de la gente no terminan aquí. Sin ir más lejos, la Consejería de Vivienda, en colaboración con la de Economía y Hacienda, acaban de articular una medida importantísima para tratar de paliar la gran paradoja existente, fruto de la inercia que ha tomado el mercado inmobiliario durante los últimos años. No puede ser que mientras miles de familias tienen graves problemas para acceder a una vivienda, el stock de pisos vacíos sea tan grande en la Costa.

Málaga copa el 20% de estas viviendas vacías, que las inmobiliarias y entidades financieras tienen sin vender. En total, nos encontramos ante 13.000 pisos de entre 90 y 120 metros cuadrados que podrían destinarse a aquellas familias que lo pasan mal y no pueden acceder a préstamos ni por tanto comprar una vivienda. Cada vez la horquilla de población que queda fuera del mercado es mayor y, por lo tanto, las medidas de las instituciones tienen que ser cada vez mayores y más excepcionales.

Con este nuevo convenio, miles de familias podrán adquirir viviendas dignas, con un importe hipotecario medio de 152.000 euros, a un precio entre un 20 y un 30% inferior al de mercado. La ayuda es de tremenda importancia, dado que no hay que pagar entrada y que, además, las cuotas de la hipoteca se reducen en una media de 230 euros al mes, o lo que es lo mismo, estos préstamos reintegrables reducirán la cuota un 40% nada menos. Y así durante los ocho primeros años. A partir del año nueve y hasta el treinta, que es el último, el comprador pasará abonar el importe real de la hipoteca.

Los socialistas no estamos dispuestos a dejar a nadie en la cuneta en estos tiempos de crisis y queremos descongestionar y reequilibrar el mercadoinmobiliario para normalizar su evolución, de modo que oferta y demanda presenten cierta convergencia.

Se trata de una medida valiente y con amplitud de miras y estará vigente durante todo el año que viene.

Pero les puedo seguir enumerando medidas de las administraciones socialistas para hacer frente al problema de la vivienda. Podría por ejemplo hablarles del convenio recientemente firmado por la Consejería de Vivienda y el IMV de Málaga para sufragar la mitad de la cuota de alquiler en las viviendas sociales.

Podría también hablarles del convenio suscrito este verano por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y 123 entidades financieras para facilitar prestamos para la adquisición de viviendas de protección oficial (VPO). Entre las entidades firmantes se encuentran las malagueñas Unicaja, calificada de entidad colaboradora preferente, y Cajamar. El acuerdo consigue garantizar el acceso a los préstamos por parte de las familias y que el 50% de este importe necesario sea avalado por el Gobierno.

Para resolver tus dudas sobre la renta básica de emancipación:

http://www.alquilerjoven.es/consiste_inc_mnu.html

 

El PP nos encontrará siempre en el acuerdo y las soluciones, nunca en la confrontación.

Nos encontrará siempre en la búsqueda de soluciones para salir de la crisis, en la defensa de los intereses generales de los malagueños, en el acuerdo para dar respuestas a los problemas de los ciudadanos de la provincia, nunca en la confrontación. Cuando más crispado quiere el ambien político el PP, nosotros los socialistas tendemos la mano al PP de Málaga para alcanzar un pacto en el Ayuntamniento de Estepona que garantice la estabilidad de la institución; tendemos la mano para desbloquear proyectos de la ciudad de Málaga como el nuevo edificio del Instituo Nacional de la Seguridad Social o el Auditorio que permitirán la creación de miles de empleos; tendemos la mano para que las administraciones gobernadas por las dos formaciones remen en la misma dirección en asuntos capitales como el PGOU, el macrohospital o el soterramiento y tiendo la mano para que ambos partidos lleguemos a un acuerdo para expulsar de nuestras filas a los imputados por corrupción y dignificar así el ejercicio de la política.

Desgraciadamente, por lo que hemos visto estos meses atrás, el PP está más en la estrategia de la crispación y el enfretamiento que en el consenso y el acuerdo. Lo hemos visto en Estepona, donde pacta con imputados por presunta corrupción sin escrúpulos; lo hemos visto en Málaga, donde busca la confrontación permanente con la Junta de Andalucía; lo hemos visto en la Diputación y en los ayuntamientos socialistas de la provincia donde el PP ha puesto todas las trabas posibles a los presupuestos, dificultando la aprobación de grandes inversiones en estos momentos de crisis, y lo hemos visto en Alhaurín el Grande donde el PP ampara la corrupción manteniendo al único alcalde imputado por corrupción de la provincia.

No dudo de la buena voluntad del Sr. Bendodo pero me temo que se encuentra preso de las estrategias de su jefe en Sevilla, Javier Arenas, y de su jefe en Málaga, Francisco de la Torre. En cualquier asunto de los anteriormente citado, cuando el PP abra su puño, encontrará nuestra mano abierta. Ahora bien, ¿será capaz el Sr. Bendodo de convencer a Arenas de que ahora es el momento de entrar a forma parte del gobierno municipal de Estepona y no de pactar con imputados por supuesta corrupción? Si no lo es, quedará demostrado que Bendodo es un títere en manos de Arenas, un señor que lo único que quiere es el voto de los malagueños para quedarse a vivir en Sevilla.